2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
茨木市
39.6万円/㎡
前年比-38.5%
プレサンスロジェ茨木下穂積
大阪府茨木市下穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩8分
2013年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 80.98㎡の場合
相場
5,824万円
71.9万円/㎡
3,963
5,204
6,445
7,686
AI査定結果
推定相場価格
5,824万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,204万円〜6,445万円
64.3万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
プレサンスロジェ茨木下穂積
6,580万円（81.3万円/㎡）/ 7階 / 80.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 6,580万円 | 81.3万円 | 7階 | 80.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 5,470万円 | 67.5万円 | 2階 | 80.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,480万円 | 57.7万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | プレサンスロジェ茨木下穂積 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅8分 | 6,580万円 | 81.3万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/05 | クレヴィア茨木 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/23 | パークホームズ茨木西駅前町 茨木市西駅前町 | 茨木駅5分 | 6,080万円 | 81.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランスイート茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅3分 | 5,480万円 | 76.6万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンスロジェ茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅5分 | 4,330万円 | 68.0万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/21 | ジオ茨木東宮町 茨木市東宮町 | 茨木市駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | 茨木ブライトレジデンス 茨木市竹橋町 | 茨木市駅3分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレサンスグラン茨木弐番館 茨木市小川町 | 南茨木駅12分 | 6,780万円 | 74.4万円 | 91.16㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/02 | エスリード南茨木 茨木市若草町 | 南茨木駅4分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.34㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | アトラス茨木レジデンス 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅12分 | 6,880万円 | 74.9万円 | 91.91㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/22 | カサーレ茨木園田町 茨木市園田町 | 茨木市駅14分 | 4,190万円 | 62.4万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、茨木市では38.5%下落しています。
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